こんにちは！株式会社ワイズサービスです。
私たちは東京都西多摩郡に拠点を構える、住宅リフォーム・マンションリフォーム・リノベーションの業者です。
立川市など東京都内や埼玉県、神奈川県でご相談・お見積もり・現地調査を無料で行っています。
今回は、リフォームにおすすめのタイミングについてお話ししたいと思います。

築年数ごとにチェックしたいリフォーム内容

リフォームを考える上で、一つの目安になるのが築年数です。
築5年前後の築浅物件でも、築20年以上の築古物件であっても、リフォームを行うケースはあります。
ここでは、築年数別にどのようなリフォーム工事が行われているのかをご紹介します。

築5年～10年

築浅と表現される築5年以内の住宅では、住宅の不便さや故障を修繕するためのリフォームというよりも「建売で購入した自宅にウッドデッキを新設したい」「中古で購入した一戸建てに収納を増やしたい」といった、新しく何かを付け足す造作工事の依頼が中心となります。
築6年を過ぎると増えてくるのが水回りや室内設備の増設・交換です。
ある程度の年数を過ごしてみて不便に感じた箇所を修繕するためのリフォームを行うケースが多く、ビルトイン食洗機を設置する、便座を最新のものに交換するなど、今後も長く暮らすために快適さを追求するリフォームが選ばれています。
また、一戸建ての場合に気になるシロアリ対策は、5年おきに行うのが目安とされています。
その理由は、シロアリ駆除に使用されている薬剤の効力が5年であるからです。
シロアリによる被害は気づいたときには想像以上に深刻なパターンも多く、耐震性にも影響を及ぼします。
築5年というと目に見える劣化は少ないですが、長く快適に暮らすための対策はしておく方がベターでしょう。

築10年～15年

築10年が経過すると水回りの設備が徐々に交換時期を迎えます。
「使えないわけではないけれど不便」と感じている人が、利便性を求めて最新設備に交換するケースが多いようです。
水回りのほかにも、外壁や屋根の塗装工事、壁紙・フローリングの張り替えなども需要があります。
最新設備に交換することで使い勝手や清掃性が良くなります。

築15年～20年

築20年が近くなると、設備の不具合によるリフォーム依頼が増加します。
浴室やトイレ、シンクの汚れが落ちにくくなったり、使い勝手の悪さが気になったりするタイミングです。
特に、トイレやお風呂といった設備は故障すると簡単な修理では改善できず、設備そのものを交換しなければいけないケースもあります。
築15年～20年の中古物件（一戸建て・マンション）の購入を検討している場合は、入居前に水回り設備を一新するのがよいでしょう。

築20年～30年

築20年以上が経過すると、部分的な修理では問題を解決できず、家全体に及ぶ大掛かりなリフォームが必要になってきます。
工事の内容によりますが、大規模工事となると仮の住まいも必要になるため、リフォーム費用以外の出費も膨らみます。
フルリフォームでは間取り変更やバリアフリー化なども視野に入れ、ライフスタイルの変化に合わせたリフォームを行うと良いでしょう。

ライフスタイルの変化に合わせてリフォーム

築年数だけでなく、ライフスタイルの変化もリフォームのタイミングを考える上で重要です。
例えば、子供が生まれたら子供部屋を作ったり、親と同居することになったら二世帯住宅に改造したりというように、家族構成や暮らし方に応じて住まいを変えていくことで快適さや安心感を高めることができます。

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